چرا قرار است اجاره آپارتمان به گردشگران در بارسلون ممنوع شود؟
به گزارش فلاوینگو شهردار بارسلون، آدا کُلُو بُنِت، در تاریخ 20 آوریل 2024 اعلام کرد که تا سال 2028 اجاره آپارتمان‌های توریستی در این شهر ممنوع خواهد شد. هدف از این اقدام، مهار افزایش قیمت مسکن و حفظ آپارتمان‌ها برای ساکنان دائمی شهر است.
بر اساس برآوردها، حدود 10 هزار آپارتمان در بارسلون به طور کوتاه مدت به گردشگران اجاره داده می‌شود. این امر باعث شده است که یافتن آپارتمان برای ساکنان دائمی شهر، به خصوص برای افراد کم درآمد، دشوارتر شود.
ممنوعیت جدید شامل آپارتمان‌هایی می‌شود که از طریق پلتفرم‌هایی مانند Airbnb و HomeAway اجاره داده می‌شوند. متخلفان با جریمه‌های سنگینی روبرو خواهند شد.
این اقدام با واکنش‌های متفاوتی روبرو شده است. برخی از ساکنان بارسلون از آن استقبال می‌کنند، در حالی که صاحبان مشاغل گردشگری نگران از دست دادن درآمد هستند.
ممنوعیت اجاره آپارتمان‌های توریستی در بارسلون بخشی از یک روند جهانی برای مقابله با اثرات منفی گردشگری بر شهرهای بزرگ است. شهرهای دیگر مانند ونیز، آمستردام و برلین نیز اقدامات مشابهی را انجام داده‌اند.
در مجموع می توان استدلال مخالفان و موافقان این طرح را در عبارات زیر خلاصه کرد:
موافقان:
- کاهش قیمت مسکن: معتقدند که با کاهش تقاضا برای آپارتمان‌های توریستی، قیمت‌ها برای ساکنان دائمی شهر کاهش خواهد یافت.
- افزایش دسترسی به مسکن: معتقدند که با آزاد شدن آپارتمان‌های توریستی، ساکنان محلی می‌توانند راحت‌تر آپارتمان پیدا کنند.
- حفظ هویت محلی: معتقدند که اجاره‌های کوتاه‌مدت به گردشگران، هویت و فرهنگ محلی را از بین می‌برد.
- کاهش فشار بر زیرساخت‌ها: معتقدند که با کاهش تعداد گردشگران، فشار بر زیرساخت‌های شهر مانند حمل و نقل عمومی و جمع‌آوری زباله کاهش خواهد یافت.
مخالفان:
- ضرر به اقتصاد: معتقدند که این ممنوعیت به کسب‌وکارهای مرتبط با گردشگری، از جمله هتل‌ها، رستوران‌ها و مغازه‌ها آسیب می‌رساند.
- کاهش فرصت‌های شغلی: معتقدند که این ممنوعیت منجر به از دست رفتن شغل در بخش گردشگری خواهد شد.
- محدود کردن آزادی انتخاب: معتقدند که این ممنوعیت حق مالکان آپارتمان‌ها را برای اجاره دادن ملک خود به هر طریقی که می‌خواهند، نقض می‌کند.
- ناکارآمدی: معتقدند که این ممنوعیت قابل اجرا نیست و راه‌های دیگری برای حل مشکل مسکن در بارسلونا وجود دارد.
راه حل‌های جایگزین:
- محدود کردن تعداد آپارتمان‌های توریستی: به جای ممنوعیت کامل، می‌توان تعداد آپارتمان‌هایی که می‌توانند به گردشگران اجاره داده شوند را محدود کرد.
- افزایش مالیات بر آپارتمان‌های توریستی: می‌توان مالیات بیشتری بر آپارتمان‌هایی که به گردشگران اجاره داده می‌شوند وضع کرد تا از مالکان آنها پول بیشتری دریافت شود.
- حمایت از ساخت مسکن مقرون به صرفه: می‌توان با ارائه مشوق‌های مالی به سازندگان، ساخت مسکن مقرون به صرفه را افزایش داد.
نتیجه‌گیری:
ممنوعیت اجاره آپارتمان‌های توریستی در بارسلونا یک موضوع پیچیده با موافقان و مخالفان سرسخت است. هنوز مشخص نیست که این ممنوعیت چه تاثیری بر شهر خواهد داشت.
